1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
尼崎市
46.8万円/㎡
前年比+29.0%
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パルメーラ立花南
兵庫県尼崎市七松町一丁目
東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩4分
1998年築 / 11階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
40.7
フェア
推定相場価格より9.5%割高
相場
2,722万円
48.4万円/㎡
1,888
2,444
3,001
3,557
AI査定結果
推定相場価格
2,722万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,444万円〜3,001万円
43.5万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
パルメーラ立花南
2,980万円（53.0万円/㎡）/ 9階 / 56.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は51.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,980万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/29 | 2,980万円 | 53.0万円 | 9階 | 56.22㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/12/26 | 2,780万円 | 49.4万円 | 9階 | 56.22㎡ | 2LDK+S | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は45.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | パルメーラ立花南 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅4分 | 2,980万円 | 53.0万円 | 56.22㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/26 | セントローリエ南塚口III 尼崎市南塚口町三丁目 | 塚口駅5分 | 3,399万円 | 54.3万円 | 62.54㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/20 | アミング潮江イーストA1棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.27㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/20 | アミング潮江イーストA壱棟 尼崎市潮江一丁目 | 尼崎駅5分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.27㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2026/02/28 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,980万円 | 43.0万円 | 69.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/14 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,498万円 | 41.2万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/18 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,580万円 | 39.8万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | セントラル第7武庫之荘 尼崎市武庫之荘本町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,970万円 | 44.2万円 | 67.17㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/23 | コージースクエア武庫之荘 尼崎市武庫之荘西二丁目 | 武庫之荘駅8分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.42㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | プリオーレ武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅9分 | 2,480万円 | 44.1万円 | 56.27㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/07/26 | パレ・ピュール武庫之荘 尼崎市武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅5分 | 2,700万円 | 49.0万円 | 55.09㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/19 | パレ武庫之荘東 尼崎市武庫之荘東一丁目 | 武庫之荘駅7分 | 3,180万円 | 56.1万円 | 56.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1995年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、尼崎市では29%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.0万円）は尼崎市の平均と比較して13.2%割高です。
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1982年築 / 4階建 / 22戸 / RC造